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Archives par categorie: Construction


A Metzervisse, la population a doublé

Moselle - Habitat

A 30 kilomètres de la frontière luxembourgeoise, Metzervisse conserve des paysages bucoliques, mais se mue peu en peu en une petite ville. Les exploitations agricoles s’y font rares, les services, plus nombreux et l’offre immobilière, de plus en plus prisée.

Chef-lieu de canton de la Moselle, Metzervisse n’a pas doublé sa population en vingt ans par hasard.

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Vigy, une petite ville à la campagne

Moselle - Habitat

Au cœur de val de Metz, Vigy se démarque par la vitalité de ses services, la diversité de son bâti et l’attrait de ses paysages. Prisée, l’offre immobilière propose des tarifs en hausse, mais dans des limites raisonnables.

Epicentre de la communauté de communes du pays de Pange, Vigy a su tirer parti d’une position relativement excentrée.

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Droits de succession : un impôt en trompe-l’œil

France - Moselle - Habitat

En 2021, les Mosellans ont payé presque 90 millions d’euros d’impôt sur la succession. La somme parait énorme,  mais droits à payer s’avèrent plutôt indolores pour les patrimoines moyens transmis en ligne directe. En revanche, ils grimpent en flèche pour les héritiers lointains ou les légataires de fortunes importantes.

En 2021, le trésor public a perçu dans le seul département de la Moselle 82 millions d’euros au titre des droits de successions privés, 1,5 million d’euros de payement différés ou fractionnés et 9,7 millions d’euros prélevés sur des assurances vie.

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Immobilier en Moselle : Un grand besoin de changement

Moselle - Habitat

De septembre 2020 à août 2021, les ventes d’appartements et de maisons ont presque retrouvé le niveau record de 2018. En Moselle comme ailleurs, le covid a engendré un grand désir d’espace et de changement. La demande locale est de surcroît confortée par les jeunes frontaliers travaillant au Luxembourg.

Ascendante depuis 2015, la courbe des ventes dans l’immobilier mosellan a atteint un pic au sortir du premier confinement. Tous biens confondus, ce volume a progressé de 7,6 % entre l’été 2020 et l’été 2021, à la faveur d’une grande envie de se sortir de ses murs et de se mettre au vert.

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Saint-Privat-la-Montagne, ex-champ de bataille devenu village résidentiel

Moselle - Habitat

Théâtre de la bataille de Saint-Privat-Gravelotte en 1870, Saint-Privat la Montagne constitue aujourd’hui une commune paisible et attractive en lisière de la Meurthe-et-Moselle.

A 13 kilomètres au nord de Metz, Saint-Privat-la-Montagne représente à sa façon une commune frontalière.

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La loi Malraux met la fiscalité au service du patrimoine

France - Habitat

Votée en 1962 et toilettée à maintes reprises, la loi Malraux encourage la restauration des biens inscrits au Patrimoine ou situés dans des quartiers protégés ou dégradés. Pour bénéficier d’avantages fiscaux appréciables, les amoureux des vieilles pierres devront financer l’intégralité des travaux en quatre ans, puis mettre le bien en location durant au moins neuf ans.

Peu connue, la loi Malraux ouvre une niche très particulière à l’investissement locatif.

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