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L’immobilier messin prospère grâce à l’effet frontière
Metz - Habitat
Plus abordable que celui de Strasbourg, mais plus soutenu que celui de Nancy, le marché immobilier messin doit beaucoup à son voisin luxembourgeois. Au centre-ville, comme en périphérie, la progression de l’emploi frontalier favorise à la fois la primo-accession et l’investissement locatif.
A Metz, la pandémie de covid n’aura fait qu’accentuer une tendance de fond : maisons et appartements se vendent vite et bien, surtout lorsqu’ils sont dotés de jardins ou de terrasses et de stationnement.
Sarreguemines, pôle d’attraction de l’est mosellan
Moselle - Projets urbains
Au confluent de la Sarre et de la Blies et traversée par le canal des Houillères, Sarreguemines jouit de sa réputation de ville d’eau, mais aussi d’un dynamisme économique reconnu. Accolée à la frontière allemande, la ville propose aux actifs des deux pays un habitat accessible dans un cadre agréable.
Frontalière comme l’ensemble de la Moselle Est, Sarreguemines se trouve peu excentré par rapport au coeur de l’ancien bassin houiller lorrain.
Droits de succession : un impôt en trompe-l’œil
France - Moselle - Habitat
En 2021, les Mosellans ont payé presque 90 millions d’euros d’impôt sur la succession. La somme parait énorme, mais droits à payer s’avèrent plutôt indolores pour les patrimoines moyens transmis en ligne directe. En revanche, ils grimpent en flèche pour les héritiers lointains ou les légataires de fortunes importantes.
En 2021, le trésor public a perçu dans le seul département de la Moselle 82 millions d’euros au titre des droits de successions privés, 1,5 million d’euros de payement différés ou fractionnés et 9,7 millions d’euros prélevés sur des assurances vie.
Immobilier en Moselle : Un grand besoin de changement
Moselle - Habitat
De septembre 2020 à août 2021, les ventes d’appartements et de maisons ont presque retrouvé le niveau record de 2018. En Moselle comme ailleurs, le covid a engendré un grand désir d’espace et de changement. La demande locale est de surcroît confortée par les jeunes frontaliers travaillant au Luxembourg.
Ascendante depuis 2015, la courbe des ventes dans l’immobilier mosellan a atteint un pic au sortir du premier confinement. Tous biens confondus, ce volume a progressé de 7,6 % entre l’été 2020 et l’été 2021, à la faveur d’une grande envie de se sortir de ses murs et de se mettre au vert.
Saint-Privat-la-Montagne, ex-champ de bataille devenu village résidentiel
Moselle - Habitat
Théâtre de la bataille de Saint-Privat-Gravelotte en 1870, Saint-Privat la Montagne constitue aujourd’hui une commune paisible et attractive en lisière de la Meurthe-et-Moselle.
A 13 kilomètres au nord de Metz, Saint-Privat-la-Montagne représente à sa façon une commune frontalière.
Résidences secondaires : attention aux coups de cœur !
France - Habitat
S’offrir une résidence secondaire sur son lieu de vacances favori peut coûter très cher. L’achat doit être mûrement réfléchi pour s’engager en connaissance de cause, éventuellement dans le cadre d’une SCI.
De prime abord, l’achat d’une résidence secondaire peut faire rêver : il permet de réaliser un placement immobilier dans des sites balnéaires ou montagnards prisés, d’économiser les frais de location durant ses propres vacances, de s’assurer d’un pied à terre bucolique à l’heure de la retraite et même, de générer des revenus en louant l’habitation quelques mois par an…