Débutée sous des auspices catastrophiques, l’année 2009 s’avère finalement plutôt stable pour l’immobilier de bureau messin.

BNP Paribas Real Estate Metz évalue le volume de transactions à 30 000 m2, soit un repli de 23 % de l’offre et de 18 % du nombre de demandes par rapport à une année 2008 jugée exceptionnelle. A l’abri de la spéculation, le marché messin dispose de 61 000 m2 d’offre disponible. Ces deux années de stock permettront d’attendre les premières livraisons du quartier de l’Amphithéâtre, qui doivent ouvrir 16 000 m2 à la commercialisation d’ici à 2012. Au technopôle, les 8 000 m2 de l’immeuble First Plaza entreront en chantier cet automne.

Le marché a besoin de bâtiments neufs à faible consommation et dont le surcoût environnemental n’excède pas 15%.

Michel Lévy, dirigeant du cabinet messin Trimco

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